Lokesvej 6, Hårbølle, 4792 Askeby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.279 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 69 m².1.676.631 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.646.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,46 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel187.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	477 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby	59 m²	256 m	23-03-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	507 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	669 m	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	687 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	701 m	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	209 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	295 m	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	564 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Færgensvænge 21, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	683 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu