Lokesvej 5, 4873 Væggerløse — Villa · 137 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.926 kr/m².1.280.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 10.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.010.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	76 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	27 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	51 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	205 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	232 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	133 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	194 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	209 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	178 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	248 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu