Lokeshøj 7, Veddinge Bk

Fritidshus · 46 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.047 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 46 m².1.910.564 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.237.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	147 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	343 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	810 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	740 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	1,2 km	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	1,7 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	519 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	2,1 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	1,9 km	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	403 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu