Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lohalsvej 4, Stoense

Landejendom · 201 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 160.741 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
160741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².8.468.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk201 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)160741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.804.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,89 pct. siden sep. 2013
176k63,1M126,0M189,0M251,9M19951998200420072009201220142016202020222024202610. sep. 20131.900.000 kr.I dag · vores estimat4.804.976 kr.Markedet · 19952.973.996 kr.Markedet · 19972.183.664 kr.Markedet · 19981.340.067 kr.Markedet · 2001471.345 kr.Markedet · 20042.235.924 kr.Markedet · 20056.071.406 kr.Markedet · 20073.303.234 kr.Markedet · 20087.173.288 kr.Markedet · 200917.798.550 kr.Markedet · 20113.039.723 kr.Markedet · 20128.499.486 kr.Markedet · 20131.900.053 kr.Markedet · 20142.744.655 kr.Markedet · 20153.596.895 kr.Markedet · 2016175.875 kr.Markedet · 20193.307.455 kr.Markedet · 20202.648.778 kr.Markedet · 202128.607.928 kr.Markedet · 2022863.094 kr.Markedet · 20232.536.821 kr.Markedet · 20246.427.377 kr.Markedet · 202515.789.957 kr.Markedet · 20263.027.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.804.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl
5953 Tranekær		195 m²985 m04-05-202518.568.000 kr.95.221 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde
5953 Tranekær		194 m²1,3 km21-10-20242.042.000 kr.10.526 kr./m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn
5953 Tranekær		300 m²1,8 km04-05-202518.568.000 kr.61.893 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg
5953 Tranekær		355 m²1,9 km21-10-20252.998.000 kr.8.445 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle
5953 Tranekær		375 m²7,6 km06-08-20249.100.000 kr.24.267 kr./m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle
5953 Tranekær		172 m²16,5 km26-06-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Nordre Løkkebyvej 20, Løkkeby
5953 Tranekær		166 m²16,4 km20-08-20262.500.000 kr.15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden