Løvskal Landevej 206, Koldbæk, 8830 Tjele — Landejendom · 85 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 76.031 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 76031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.459 kr/m².4.019.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.651.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	4,7 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	3,7 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	5,2 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	10,7 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	14,5 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	8,9 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	10,9 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	7,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	8,4 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	13,6 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu