Løvskal Landevej 204, Koldbæk

Villa · 301 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 14.354 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 14354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.697 kr/m².2.303.500 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.692.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	1,4 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	2,3 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	4,3 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	3,8 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	3,8 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	5,4 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	5,1 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	4,5 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Vestergade 9, Ørum 8830 Tjele	187 m²	4,3 km	26-10-2026	325.000 kr.	1.738 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	3,7 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu