Løvsangervej 9, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.485 kr/m².1.837.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 25.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.593.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	22 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Løvsangervej 10 8410 Rønde	63 m²	26 m	02-02-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Løvsangervej 4 8410 Rønde	63 m²	72 m	12-07-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	44 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	84 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Toplærkevej 5 8410 Rønde	76 m²	302 m	01-05-2024	2.412.500 kr.	31.743 kr./m²
Solbakkevej 5 8410 Rønde	79 m²	283 m	19-08-2024	2.251.000 kr.	28.494 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	80 m²	207 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Strandløbervej 2 8410 Rønde	75 m²	373 m	29-07-2024	2.360.000 kr.	31.467 kr./m²
Lindeparken 1 8410 Rønde	75 m²	383 m	26-09-2024	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu