Løvsangervej 12

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².1.543.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvsangervej gns: 13.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.616.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	50 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	96 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	235 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	374 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	649 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	528 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	476 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	176 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	194 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	322 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu