Løveroddevej 6

Villa · 99 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 62.891 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 62891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².1.542.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.139.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,73 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1999 · Alm. Salg: 10.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel10.370.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	2,2 km	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	2,3 km	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	2,6 km	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	2,0 km	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	2,6 km	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	2,0 km	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	1,8 km	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	2,6 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Stihaven 6 6092 Sønder Stenderup	137 m²	2,7 km	08-02-2026	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	2,7 km	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu