Løvenborgvej 37

Villa · 186 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.611 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1611 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenborgvej gns: 14.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.669.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,66 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	523 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	1,1 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	857 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Agervænget 147 4420 Regstrup	192 m²	1,1 km	24-03-2026	350.000 kr.	1.823 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	808 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	1,7 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	1,1 km	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	1,6 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	1,0 km	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	812 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu