Løsningvej 6

Villa · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.672.200 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.812.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
12. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.648.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	94 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	92 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	327 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	613 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	475 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	740 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	122 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	573 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	592 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	604 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu