Lønspjæld 5, Højby

Villa · 134 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 134 m².4.602.364 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.550.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.948.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønspjæld 10, Højby 4320 Lejre	135 m²	49 m	11-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Lønspjæld 21, Højby 4320 Lejre	123 m²	186 m	09-12-2025	4.725.000 kr.	38.415 kr./m²
Lønspjæld 23, Højby 4320 Lejre	123 m²	202 m	27-09-2024	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Lønspjæld 29, Højby 4320 Lejre	120 m²	105 m	16-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Møllerjorden 5, Højby 4320 Lejre	135 m²	275 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Møllerjorden 53, Højby 4320 Lejre	129 m²	103 m	01-05-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Møllerjorden 45, Højby 4320 Lejre	130 m²	179 m	22-10-2024	4.755.000 kr.	36.577 kr./m²
Store Stensager 26, Højby 4320 Lejre	142 m²	204 m	18-03-2024	4.365.000 kr.	30.739 kr./m²
Møllerjorden 16, Højby 4320 Lejre	141 m²	293 m	06-07-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Munkedammen 14, Allerslev 4320 Lejre	132 m²	641 m	13-04-2024	4.005.500 kr.	30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu