Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4320 Lejre

Lønspjæld 16, Højby

Villa · 180 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 180 m².6.182.280 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.710.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1964,74 pct. siden apr. 1994
162k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1994162.500 kr.14. jul. 1994325.000 kr.I dag · vores estimat6.710.405 kr.Markedet · 19921.133.280 kr.Markedet · 19931.166.940 kr.Markedet · 19941.222.200 kr.Markedet · 1995927.900 kr.Markedet · 19961.474.740 kr.Markedet · 19971.413.000 kr.Markedet · 19981.795.500 kr.Markedet · 19992.006.460 kr.Markedet · 20001.324.800 kr.Markedet · 20011.432.620 kr.Markedet · 2002738.720 kr.Markedet · 20032.634.120 kr.Markedet · 20042.086.920 kr.Markedet · 20052.514.780 kr.Markedet · 20062.606.400 kr.Markedet · 20073.752.820 kr.Markedet · 20083.540.060 kr.Markedet · 20092.998.260 kr.Markedet · 20102.575.080 kr.Markedet · 20112.025.000 kr.Markedet · 20122.067.300 kr.Markedet · 20131.351.980 kr.Markedet · 20141.972.800 kr.Markedet · 20153.310.380 kr.Markedet · 20163.566.340 kr.Markedet · 20172.550.960 kr.Markedet · 20182.975.760 kr.Markedet · 20191.850.040 kr.Markedet · 20203.114.900 kr.Markedet · 20213.695.400 kr.Markedet · 20224.606.020 kr.Markedet · 20234.011.660 kr.Markedet · 20244.582.980 kr.Markedet · 20254.999.320 kr.Markedet · 20264.258.080 kr.Markedet · 20274.233.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
162.500 kr.
14. jul. 1994 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.710.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • apr.Ejerskifte162.500 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønspjæld 10, Højby
4320 Lejre		135 m²111 m11-01-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Lønspjæld 21, Højby
4320 Lejre		123 m²38 m09-12-20254.725.000 kr.38.415 kr./m²
Lønspjæld 23, Højby
4320 Lejre		123 m²62 m27-09-20243.600.000 kr.29.268 kr./m²
Lønspjæld 29, Højby
4320 Lejre		120 m²49 m16-03-20254.100.000 kr.34.167 kr./m²
Skolemarken 1
4320 Lejre		180 m²81 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Valdemarsgård 9
4320 Lejre		180 m²225 m13-08-20247.495.000 kr.41.639 kr./m²
Skoleageren 4
4320 Lejre		170 m²66 m24-02-20266.650.000 kr.39.118 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby
4320 Lejre		174 m²395 m19-11-20255.995.000 kr.34.454 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby
4320 Lejre		172 m²329 m28-08-20244.200.000 kr.24.419 kr./m²
Valdemarsgård 24
4320 Lejre		166 m²212 m23-06-20256.825.000 kr.41.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden