Løkketoften 64

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.978 kr/m².4.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 27.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.860.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkketoften 34 2625 Vallensbæk	170 m²	94 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Løkketoften 41 2625 Vallensbæk	170 m²	169 m	06-05-2025	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	168 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	475 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	469 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	297 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	297 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	521 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	630 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	240 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu