Løkketoften 52

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.034 kr/m².4.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 29.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.659.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,32 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkketoften 30 2625 Vallensbæk	134 m²	126 m	13-07-2026	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Løkketoften 34 2625 Vallensbæk	170 m²	108 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Løkketoften 41 2625 Vallensbæk	170 m²	230 m	06-05-2025	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	273 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	298 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	143 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	480 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	265 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Syvhøjvænge 224 2625 Vallensbæk	136 m²	828 m	07-04-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Horsbred 140 2625 Vallensbæk	144 m²	398 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu