Løkketoften 29

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.424 kr/m².4.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 29.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.602.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,40 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte
2008feb.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
1987apr.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkketoften 30 2625 Vallensbæk	134 m²	105 m	13-07-2026	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Løkketoften 34 2625 Vallensbæk	170 m²	70 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Løkketoften 41 2625 Vallensbæk	170 m²	97 m	06-05-2025	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	295 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	302 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	272 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	553 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	399 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Syvhøjvænge 224 2625 Vallensbæk	136 m²	962 m	07-04-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	263 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu