Løjtegårdsvej 147

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.317 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.190 kr/m².4.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.898.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,49 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.898.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	45 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 108 2770 Kastrup	196 m²	58 m	04-11-2023	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	141 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	111 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	47 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	834 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	866 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	175 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	132 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	137 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu