Løjesøvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.005 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.579 kr/m².3.698.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.600.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	991 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	970 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	1,1 km	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	1,0 km	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	904 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	1,3 km	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	919 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	1,3 km	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	1,3 km	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	1,3 km	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu