Løjesøvej 1B

Villa · 226 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 224.506 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 194 m²
Grundareal: 224506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.271 kr/m².3.839.000 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)224506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.197.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 9.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.197.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20239.490.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	1,0 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	1,4 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	967 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	1,0 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	871 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	1,3 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	920 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	914 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	992 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	1,9 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu