Løgtvedvej 5, Badskær

Landejendom · 440 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 440 m², grund på 4.905 m², 12 værelser, opført i 1924, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 440 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 4905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.398 kr/m².10.313.185 kr.
2Boligareal større end typisk440 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.085.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,35 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2013feb.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	3,8 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	4,9 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	5,3 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	5,8 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	8,8 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	10,8 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	11,9 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	11,8 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu