Løgstørvej 199, St Binderup, 9610 Nørager — Villa · 101 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.931 kr/m².1.043.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering986.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,19 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg185.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 195B, Kgs Tisted 9610 Nørager	55 m²	1,5 km	16-11-2025	1.635.000 kr.	29.727 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	6,9 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	6,7 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	7,0 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	7,2 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	7,2 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	6,9 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	4,2 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	7,2 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	7,2 km	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu