Lodsvej 52

Rækkehus · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 377 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.713 kr/m².5.399.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 42.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.365.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1241,34 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 56A 2650 Hvidovre	127 m²	25 m	29-10-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Lodsvej 76B 2650 Hvidovre	121 m²	269 m	02-05-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Ankermandsvej 23 2650 Hvidovre	125 m²	102 m	31-03-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Brostykkevej 85B 2650 Hvidovre	130 m²	1,3 km	04-08-2025	5.460.000 kr.	42.000 kr./m²
Risbro 16 2650 Hvidovre	126 m²	1,3 km	09-10-2024	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Risbro 26 2650 Hvidovre	126 m²	1,3 km	29-11-2023	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Ankermandsvej 40 2650 Hvidovre	107 m²	132 m	25-08-2024	4.668.000 kr.	43.626 kr./m²
Hvidovregårds Alle 4B 2650 Hvidovre	122 m²	1,1 km	03-09-2024	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Strandhavevej 45A 2650 Hvidovre	153 m²	239 m	26-01-2026	8.050.000 kr.	52.614 kr./m²
Risbro 7 2650 Hvidovre	122 m²	1,3 km	16-01-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu