Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Lodsvej 38

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.929 kr/m².7.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 39.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.985.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden jan. 2025
966k2,7M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.800.000 kr.31. aug. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.985.400 kr.Markedet · 19921.006.468 kr.Markedet · 19931.140.128 kr.Markedet · 19941.076.660 kr.Markedet · 19951.127.992 kr.Markedet · 19961.580.960 kr.Markedet · 19971.466.488 kr.Markedet · 19981.441.396 kr.Markedet · 19991.979.972 kr.Markedet · 20001.767.264 kr.Markedet · 20011.926.016 kr.Markedet · 20022.029.336 kr.Markedet · 20032.463.116 kr.Markedet · 20042.208.096 kr.Markedet · 20052.680.908 kr.Markedet · 20063.597.832 kr.Markedet · 20073.559.784 kr.Markedet · 20083.621.612 kr.Markedet · 20092.899.028 kr.Markedet · 20103.123.052 kr.Markedet · 20112.970.696 kr.Markedet · 20122.761.596 kr.Markedet · 20132.768.156 kr.Markedet · 20143.124.856 kr.Markedet · 20153.897.132 kr.Markedet · 20163.622.760 kr.Markedet · 20174.169.700 kr.Markedet · 20184.055.228 kr.Markedet · 20194.493.928 kr.Markedet · 20205.238.652 kr.Markedet · 20215.762.140 kr.Markedet · 20225.881.368 kr.Markedet · 20235.649.308 kr.Markedet · 20245.833.152 kr.Markedet · 20256.416.664 kr.Markedet · 20267.793.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.985.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvej 50A
2650 Hvidovre		181 m²97 m20-03-20259.875.000 kr.54.558 kr./m²
Lodsvej 13
2650 Hvidovre		139 m²224 m24-07-20245.350.000 kr.38.489 kr./m²
Lodsvej 29
2650 Hvidovre		102 m²85 m03-01-20266.350.000 kr.62.255 kr./m²
Tavlekærsvej 65
2650 Hvidovre		171 m²206 m08-09-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
Koralvej 27
2650 Hvidovre		160 m²418 m21-08-20259.100.000 kr.56.875 kr./m²
Strandbovej 77
2650 Hvidovre		169 m²483 m15-11-20248.200.000 kr.48.521 kr./m²
Strandegårdsvej 22
2650 Hvidovre		175 m²217 m03-05-202611.400.000 kr.65.143 kr./m²
Dansvej 9
2650 Hvidovre		170 m²523 m23-08-20259.625.000 kr.56.618 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²811 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Søbyvej 17
2650 Hvidovre		148 m²117 m15-01-20267.100.000 kr.47.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden