Lodsvej 32, 1., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.400 kr/m².3.028.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.236.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 41, st. th 2650 Hvidovre	69 m²	86 m	14-01-2024	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Lodsvej 67, 1. tv 2650 Hvidovre	65 m²	271 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Lodsvej 41, st. tv 2650 Hvidovre	54 m²	86 m	07-05-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Lodsvej 67, st. 2650 Hvidovre	130 m²	271 m	04-06-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Dansborg Alle 3, 2. 1 2650 Hvidovre	73 m²	485 m	09-09-2026	3.275.000 kr.	44.863 kr./m²
Dansborg Alle 3, 2. 4 2650 Hvidovre	73 m²	485 m	07-10-2025	2.675.000 kr.	36.644 kr./m²
Dansborg Alle 3, 2. 1 2650 Hvidovre	73 m²	485 m	16-09-2024	2.896.500 kr.	39.678 kr./m²
Dansborg Alle 3, 1. 2 2650 Hvidovre	72 m²	485 m	31-08-2026	3.101.000 kr.	43.069 kr./m²
Dansborg Alle 3, 1. 4 2650 Hvidovre	72 m²	485 m	12-02-2025	2.720.000 kr.	37.778 kr./m²
Dansborg Alle 3, 1. 2 2650 Hvidovre	72 m²	485 m	23-10-2024	2.620.000 kr.	36.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu