Lodsvænget 8, 4874 Gedser — Villa · 146 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.184 kr/m².568.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.014.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2001 · Alm. Salg: 763.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerandel overdraget
2001jan.Solgt, alm. frit salg763.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	91 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	396 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	35 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	401 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	913 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	665 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	135 m	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	561 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	434 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	761 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu