Lodsstræde 13, 4874 Gedser — Villa · 169 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.052 kr/m².653.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.335.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet395.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	176 m	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	736 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	594 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	147 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	609 m	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	311 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	817 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	645 m	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	127 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	320 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu