Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lodsgården 1C, 1. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2295 m²
Bebygget areal
765 m²
Erhvervsareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.639 kr/m².2.807.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLodsgården gns: 37.403 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.790 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.029.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden jan. 2025
527k1,4M2,2M3,1M3,9M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20252.645.000 kr.I dag · vores estimat3.029.665 kr.Markedet · 1993590.475 kr.Markedet · 1994558.750 kr.Markedet · 1995789.075 kr.Markedet · 1996651.750 kr.Markedet · 1997766.425 kr.Markedet · 1998910.500 kr.Markedet · 19992.544.975 kr.Markedet · 20001.146.750 kr.Markedet · 20011.063.575 kr.Markedet · 20021.722.975 kr.Markedet · 20031.400.775 kr.Markedet · 20041.639.275 kr.Markedet · 20051.989.975 kr.Markedet · 20062.949.675 kr.Markedet · 20072.871.600 kr.Markedet · 20082.399.100 kr.Markedet · 20091.628.325 kr.Markedet · 20101.704.525 kr.Markedet · 20112.374.275 kr.Markedet · 20122.432.400 kr.Markedet · 20131.439.700 kr.Markedet · 20141.873.650 kr.Markedet · 20152.074.575 kr.Markedet · 20161.794.900 kr.Markedet · 20172.404.050 kr.Markedet · 20182.171.025 kr.Markedet · 20192.550.000 kr.Markedet · 20202.965.125 kr.Markedet · 20212.714.850 kr.Markedet · 20223.550.800 kr.Markedet · 20233.694.050 kr.Markedet · 20243.025.575 kr.Markedet · 20252.727.300 kr.Markedet · 20263.052.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.029.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsgården 1C, 2. tv
2791 Dragør		75 m²0 m24-06-20242.495.000 kr.33.267 kr./m²
Lodsgården 5B, 2. th
2791 Dragør		75 m²73 m12-10-20232.562.000 kr.34.160 kr./m²
Lodsgården 2C, 2. th
2791 Dragør		77 m²13 m26-01-20252.670.000 kr.34.675 kr./m²
Lodsgården 2C, 2. tv
2791 Dragør		77 m²13 m14-11-20242.645.000 kr.34.351 kr./m²
Lodsgården 3C, 2. tv
2791 Dragør		77 m²29 m08-10-20253.300.000 kr.42.857 kr./m²
Lodsgården 3C, 2. tv.
2791 Dragør		77 m²29 m09-10-20253.300.000 kr.42.857 kr./m²
Lodsgården 2B, 1. th
2791 Dragør		77 m²41 m23-04-20252.960.000 kr.38.442 kr./m²
Lodsgården 2B, 2. tv
2791 Dragør		77 m²41 m28-01-20252.800.000 kr.36.364 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th
2791 Dragør		77 m²43 m21-12-20232.650.000 kr.34.416 kr./m²
Lodsgården 4C, st. tv
2791 Dragør		77 m²43 m11-12-20232.695.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden