Lodsgården 1A, 1. 111., 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 2232 m²
Bebygget areal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.232 kr/m².2.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsgården gns: 35.133 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.933.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsgården 1A, st. 8 2791 Dragør	43 m²	0 m	24-08-2026	2.200.000 kr.	51.163 kr./m²
Lodsgården 1A, 2. 205 2791 Dragør	43 m²	0 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 9 2791 Dragør	43 m²	0 m	12-01-2026	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Lodsgården 1A, 1. 107 2791 Dragør	43 m²	0 m	29-09-2025	2.030.000 kr.	47.209 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 8 2791 Dragør	43 m²	0 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 4 2791 Dragør	43 m²	0 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	44.070 kr./m²
Lodsgården 1A, 1. 107 2791 Dragør	43 m²	0 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Lodsgården 1C, 1. tv 2791 Dragør	75 m²	78 m	21-10-2024	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. tv 2791 Dragør	75 m²	78 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Lodsgården 2B, 1. th 2791 Dragør	77 m²	40 m	23-04-2025	2.960.000 kr.	38.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu