Lobeliavej 4

Villa · 150 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 560 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.487 kr/m².8.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.810.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,63 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.810.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	27 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	198 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	213 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	167 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	49 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	165 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	127 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	290 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	246 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	408 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu