Lobeliavej 27

Villa · 133 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 577 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.108 kr/m².7.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.203.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,96 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.939.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.203.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet1.939.000 kr.
2006majEjerskifte
1986Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	33 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	50 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	234 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	82 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	299 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	388 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	279 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	330 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	348 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	483 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu