Lobeliavej 24

Villa · 111 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.561 kr/m².7.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.703.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,00 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	31 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	33 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	189 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	49 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	52 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	246 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	295 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	115 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	362 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	305 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu