Livøvej 25, Amtoft, 7742 Vesløs — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AmtoftMedian pris/m² for fritidshus i Amtoft (7742, sidste 24 mdr.): 11.146 kr/m² × 61 m².679.906 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering729.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,89 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livøvej 9A, Amtoft 7742 Vesløs	62 m²	138 m	21-05-2024	998.000 kr.	16.097 kr./m²
Livøvej 9, Amtoft 7742 Vesløs	96 m²	154 m	03-02-2026	605.000 kr.	6.302 kr./m²
Furvej 1, Amtoft 7742 Vesløs	60 m²	334 m	27-10-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Furvej 3, Amtoft 7742 Vesløs	54 m²	310 m	13-10-2025	450.000 kr.	8.333 kr./m²
Morsøvej 11, Amtoft 7742 Vesløs	80 m²	476 m	30-03-2026	780.000 kr.	9.750 kr./m²
Agerøvej 6, Amtoft 7742 Vesløs	80 m²	787 m	18-09-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Jegindøvej 7, Amtoft 7742 Vesløs	81 m²	869 m	10-10-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Jegindøvej 6, Amtoft 7742 Vesløs	84 m²	943 m	05-08-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Furvej 4, Amtoft 7742 Vesløs	110 m²	392 m	06-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu