Livjægergade 43, 1. tv

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1884
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 1571 m²
Bebygget areal: 314 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.359 kr/m².9.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.244.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.244.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livjægergade 42, 4. 2100 København Ø	149 m²	25 m	06-04-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Livjægergade 21, st. tv 2100 København Ø	186 m²	281 m	06-10-2024	10.795.000 kr.	58.038 kr./m²
Livjægergade 37, 2. th 2100 København Ø	115 m²	85 m	08-01-2026	10.495.000 kr.	91.261 kr./m²
Livjægergade 37, 1. th 2100 København Ø	115 m²	85 m	13-08-2025	9.250.000 kr.	80.435 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th 2100 København Ø	94 m²	21 m	03-09-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	85 m	08-07-2026	8.750.000 kr.	102.941 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	85 m	03-03-2026	8.450.000 kr.	99.412 kr./m²
Willemoesgade 45, st. 2100 København Ø	166 m²	183 m	18-12-2023	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4 2100 København Ø	165 m²	349 m	19-11-2023	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	358 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu