Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Livjægergade 32, 3. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
3500 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.920 kr/m².6.690.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.259.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden mar. 2017
374k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.665.000 kr.30. jun. 20215.275.000 kr.30. nov. 20257.050.000 kr.I dag · vores estimat6.259.042 kr.Markedet · 1992494.619 kr.Markedet · 1993554.896 kr.Markedet · 1994450.063 kr.Markedet · 1995482.611 kr.Markedet · 1996574.567 kr.Markedet · 1997679.084 kr.Markedet · 1998799.796 kr.Markedet · 19991.280.274 kr.Markedet · 20001.042.405 kr.Markedet · 20011.132.702 kr.Markedet · 20021.296.153 kr.Markedet · 20031.423.659 kr.Markedet · 20041.442.619 kr.Markedet · 20051.972.156 kr.Markedet · 20062.516.545 kr.Markedet · 20072.429.961 kr.Markedet · 20082.191.381 kr.Markedet · 20091.832.326 kr.Markedet · 20101.975.000 kr.Markedet · 20112.133.711 kr.Markedet · 20122.061.268 kr.Markedet · 20132.116.094 kr.Markedet · 20142.438.967 kr.Markedet · 20152.708.199 kr.Markedet · 20163.169.401 kr.Markedet · 20173.297.618 kr.Markedet · 20183.606.508 kr.Markedet · 20193.471.734 kr.Markedet · 20203.713.000 kr.Markedet · 20214.489.649 kr.Markedet · 20224.649.545 kr.Markedet · 20234.203.985 kr.Markedet · 20244.363.960 kr.Markedet · 20255.351.539 kr.Markedet · 20266.249.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.259.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livjægergade 32, 4. th
2100 København Ø		79 m²0 m04-12-20245.950.000 kr.75.316 kr./m²
Livjægergade 32, 2. th
2100 København Ø		79 m²0 m09-05-20245.495.000 kr.69.557 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv
2100 København Ø		81 m²0 m01-10-20245.799.000 kr.71.593 kr./m²
Livjægergade 31, 1. th
2100 København Ø		82 m²39 m23-02-20244.850.000 kr.59.146 kr./m²
Livjægergade 31, st. th
2100 København Ø		82 m²39 m19-02-20244.750.000 kr.57.927 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv
2100 København Ø		85 m²25 m08-07-20268.750.000 kr.102.941 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv
2100 København Ø		85 m²25 m03-03-20268.450.000 kr.99.412 kr./m²
Livjægergade 32, 5. th
2100 København Ø		67 m²0 m28-08-20244.770.000 kr.71.194 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th
2100 København Ø		94 m²96 m03-09-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Livjægergade 37, 2. th
2100 København Ø		115 m²25 m08-01-202610.495.000 kr.91.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden