Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lisedalsvej 8

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².2.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLisedalsvej gns: 17.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.186.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden jan. 2021
324k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.300.000 kr.31. jan. 20242.620.000 kr.I dag · vores estimat3.186.866 kr.Markedet · 1992744.756 kr.Markedet · 1993576.375 kr.Markedet · 1994694.194 kr.Markedet · 1995651.423 kr.Markedet · 19961.068.480 kr.Markedet · 1997769.560 kr.Markedet · 19981.199.178 kr.Markedet · 19991.128.900 kr.Markedet · 20001.200.927 kr.Markedet · 2001922.041 kr.Markedet · 20021.096.623 kr.Markedet · 20031.249.899 kr.Markedet · 20041.230.024 kr.Markedet · 20051.398.405 kr.Markedet · 20061.796.382 kr.Markedet · 20071.911.816 kr.Markedet · 20082.074.791 kr.Markedet · 20091.616.712 kr.Markedet · 20102.304.387 kr.Markedet · 20112.119.947 kr.Markedet · 20121.717.518 kr.Markedet · 20131.819.437 kr.Markedet · 20141.810.374 kr.Markedet · 20152.294.211 kr.Markedet · 20162.077.335 kr.Markedet · 20172.254.143 kr.Markedet · 20182.496.141 kr.Markedet · 20192.519.196 kr.Markedet · 20203.034.992 kr.Markedet · 20212.836.719 kr.Markedet · 20222.819.706 kr.Markedet · 20232.810.325 kr.Markedet · 20243.050.415 kr.Markedet · 20253.312.447 kr.Markedet · 20262.921.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²27 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²54 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Lisedalsvej 9
9200 Aalborg SV		128 m²58 m27-05-20262.600.000 kr.20.312 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²214 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²369 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²222 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²475 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7
9200 Aalborg SV		161 m²544 m29-01-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Portørvej 5
9200 Aalborg SV		154 m²433 m08-09-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²589 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden