Linievejen 11, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 11.753 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 11753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ByrumMedian pris/m² for fritidshus i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 12.987 kr/m² × 88 m².1.142.856 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering787.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerandel overdraget
1974dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	3,4 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	4,0 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	4,0 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,7 km	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,7 km	12-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	2,0 km	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	2,4 km	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	3,1 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	3,3 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	2,4 km	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu