Linievejen 1, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 39.453 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1963. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 39453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².1.386.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.013.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,63 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	6,4 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	7,0 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	7,0 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	447 m	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	746 m	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,4 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	1,7 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	2,5 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	3,1 km	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	3,1 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu