Lindskovvej 9, Hadsund Syd

Landejendom · 171 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 192.186 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 192186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.601 kr/m².3.469.768 kr.
2Stor grund (>2000 m²)192186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.610.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
1994Bygget
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	4,5 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	4,6 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	4,7 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	1,5 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	3,2 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	5,9 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	5,6 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	6,5 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	6,9 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	6,9 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu