Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lindholmvej 13, Bellinge

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 167 m².3.405.965 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.201.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden nov. 2025
721k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.695.000 kr.I dag · vores estimat3.201.139 kr.Markedet · 1992789.409 kr.Markedet · 1993929.188 kr.Markedet · 1994865.728 kr.Markedet · 1995840.678 kr.Markedet · 1996906.309 kr.Markedet · 1997972.775 kr.Markedet · 19981.200.396 kr.Markedet · 19991.300.596 kr.Markedet · 20001.367.229 kr.Markedet · 20011.444.717 kr.Markedet · 20021.380.756 kr.Markedet · 20031.385.098 kr.Markedet · 20041.275.880 kr.Markedet · 20051.825.978 kr.Markedet · 20061.859.378 kr.Markedet · 20072.679.849 kr.Markedet · 20082.348.187 kr.Markedet · 20092.069.130 kr.Markedet · 20102.408.307 kr.Markedet · 20111.766.192 kr.Markedet · 20122.238.802 kr.Markedet · 20132.247.319 kr.Markedet · 20142.347.853 kr.Markedet · 20152.242.810 kr.Markedet · 20162.526.042 kr.Markedet · 20172.687.364 kr.Markedet · 20182.690.537 kr.Markedet · 20192.796.415 kr.Markedet · 20203.205.899 kr.Markedet · 20213.421.997 kr.Markedet · 20223.596.846 kr.Markedet · 20232.894.611 kr.Markedet · 20243.314.449 kr.Markedet · 20254.184.686 kr.Markedet · 20263.872.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmvej 15, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²19 m10-12-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Lindholmvej 12, Bellinge
5250 Odense SV		133 m²160 m05-08-20262.700.000 kr.20.301 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²218 m23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²188 m13-11-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²382 m17-02-20263.995.000 kr.24.066 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²546 m28-04-20242.600.000 kr.15.385 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²493 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²554 m26-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²732 m22-02-20245.325.000 kr.31.886 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²565 m18-11-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden