Lindevejen 4

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.625 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2625 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.648 kr/m².568.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.405.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	167 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	113 m	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	765 m	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	226 m	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	223 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	741 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	299 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	301 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	142 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	85 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu