Lindevej 25, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 97 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.948 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 947 m²
Bebygget areal: 947 m²
Erhvervsareal: 850 m²
Grundareal: 3948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 97 m².836.528 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering843.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,24 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	371 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	339 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	113 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	564 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	176 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	421 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	159 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	377 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	619 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	509 m	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu