Lindevej 10B, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 81 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 81 m².698.544 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering640.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	87 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	188 m	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	304 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	623 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	239 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	123 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	341 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker	67 m²	1,8 km	24-02-2025	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Rosengade 3, Klemensker 3782 Klemensker	48 m²	208 m	26-02-2026	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	480 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu