Lindevangen 4

Villa · 207 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.150 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.803 kr/m².4.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 23.657 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering5.302.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,55 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2011Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	49 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	104 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	24 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	153 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	117 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Farversøvej 5A 3490 Kvistgård	164 m²	501 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	586 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	529 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	1,5 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	239 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu