Lindekrogen 7E, 9260 Gistrup — Villa · 170 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.108 kr/m².3.601.800 kr.
2Vores vurdering3.969.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	310 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	85 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	85 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	149 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	111 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	411 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	222 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	197 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Grenen 1 9260 Gistrup	174 m²	378 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	359 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu