Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lindegårdsvej 25, 2. 3.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
996 m²
Bebygget areal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.515 kr/m².6.772.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.922 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.723.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th
2920 Charlottenlund		114 m²240 m07-12-20235.100.000 kr.44.737 kr./m²
Lindegårdsvej 30B, 2. tv
2920 Charlottenlund		100 m²104 m12-11-20246.250.000 kr.62.500 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv
2920 Charlottenlund		94 m²275 m20-05-20266.675.000 kr.71.011 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 1. 2
2920 Charlottenlund		87 m²0 m10-04-20244.175.000 kr.47.989 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 3
2920 Charlottenlund		87 m²0 m03-03-20244.850.000 kr.55.747 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²123 m10-09-20265.875.000 kr.67.529 kr./m²
Lindegårdsvej 11, 4. tv
2920 Charlottenlund		87 m²127 m05-11-20254.900.000 kr.56.322 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. th
2920 Charlottenlund		83 m²123 m10-09-20245.195.000 kr.62.590 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²515 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²334 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden