Lindegårdsvej 2, Øster Syv

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.840 kr/m².2.979.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.791.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2013 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 4, Øster Syv 4130 Viby Sjælland	111 m²	22 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	1,8 km	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	2,4 km	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,9 km	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	2,0 km	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	2,3 km	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	2,4 km	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	2,1 km	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	2,2 km	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse 4130 Viby Sjælland	123 m²	2,6 km	09-04-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu