Lindebjerg Have 38, 5474 Veflinge — Villa · 225 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.203 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.666 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.419.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1994majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	141 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	105 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	62 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	134 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	668 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	963 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	435 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	224 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	1,4 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	241 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu