Lindebjerg Have 25, 5474 Veflinge — Villa · 78 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering505.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	73 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	164 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	123 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 11 5474 Veflinge	72 m²	416 m	17-02-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	322 m	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	434 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Kildehaven 10 5474 Veflinge	94 m²	939 m	09-06-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	247 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergårdsvænget 3B 5474 Veflinge	46 m²	567 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	736 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu