Lindebjerg 21, 5474 Veflinge — Villa · 157 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.148 kr/m².1.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.072 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.097.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,88 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1995 · Alm. Salg: 603.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg603.300 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	285 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	193 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	294 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	78 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	56 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	74 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	63 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	388 m	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	76 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	167 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu