Lindebakken 16

Fritidshus · 75 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.560 kr/m².2.776.295 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.926.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 11, Vedd Strand 4540 Fårevejle	77 m²	369 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	261 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	579 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	481 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	170 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	308 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	308 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	630 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	471 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	545 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu